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Fecha actual 17 Ago 2018 13:28



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 Asunto: Ni comprar ni alquilar, el 'boom' de precios complica el acceso a una casa de los j贸venes
Nota Publicado: 14 Jun 2018 16:16 
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Registrado: 03 Nov 2013 23:13
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DATOS DE FOTOCASA

Ni comprar ni alquilar, el 'boom' de precios complica el acceso a una casa de los j贸venes

A pesar de la recuperaci贸n econ贸mica y el descenso en las tasas de desempleo, los j贸venes siguen siendo el eslab贸n m谩s d茅bil de la cadena inmobiliaria

"Tengo 27 a帽os. Hace seis meses, empec茅 a buscar casa con mi pareja de 29. Entre los dos no llegamos a los 2.000 euros mensuales. Era desesperante. No solo los alquileres eran elevad铆simos, sino que cuando consegu铆amos visitar un piso para alquilar, era lo m谩s parecido a una visita tur铆stica. Nos encontr谩bamos con varios candidatos m谩s y el que estaba dispuesto a pagar el precio m谩s alto se quedaba con 茅l. Buscamos en el centro de Madrid, pero tambi茅n en municipios cercanos bien comunicados. Pero imposible. Un d铆a, vi un anuncio a primera hora. Por la tarde estaba ante mi futuro casero con las n贸minas, el aval y el dinero para la fianza. Lo conseguimos alquilar, pero 50 euros m谩s caro de lo que hab铆a anunciado. Era eso, tener que seguir buscando o resignarnos a compartir piso o quedarnos en casa de nuestros padres. Comprar nunca estuvo sobre la mesa. Y no por ganas, sino por falta de dinero".

V. M. es uno m谩s entre los cientos de j贸venes que, en los dos 煤ltimos a帽os, se han lanzado a la b煤squeda de un piso en alquiler o se han visto obligados a renovar sus contratos. Esta joven pareja, tras meses de b煤squeda, encontr贸 un piso para vivir de alquiler, pero muchos otros j贸venes han decidido tirar la toalla o, directamente, renuncian, al menos por el momento, a buscar piso. Especialmente en ciudades como Madrid o Barcelona, donde 600 euros de alquiler se han transformado en 800 o 900 euros, y rentas de 1.400 en 1.700 euros, precios, en muchos casos, inasumibles por los inquilinos.

Y es que, a pesar de la recuperaci贸n econ贸mica y el descenso en las tasas de desempleo, los j贸venes siguen siendo el eslab贸n m谩s d茅bil de la cadena inmobiliaria. Los j贸venes est谩n asistiendo, en primera persona, a su expulsi贸n del mercado tanto de la vivienda en alquiler como en propiedad. Espa帽a cuenta con la segunda tasa de paro juvenil 鈥攎enores de 25 a帽os鈥 m谩s elevada de Europa (36%), que se traduce en m谩s de medio mill贸n de desempleados. Adem谩s, sus salarios y los puestos de trabajo a los que acceden son muy precarios, inestables y temporales, factores todos ellos que, unidos a las fuertes subidas de los alquileres, han complicado seriamente sus planes de emancipaci贸n.

Los datos hablan por s铆 solos. El porcentaje de j贸venes que consiguieron alquilar una vivienda se ha desplomado en apenas 12 meses un 58%. Si en 2017, un 12% de los j贸venes entre 18 y 24 a帽os consigui贸 alquilar una vivienda, en el 煤ltimo a帽o solamente lo consigui贸 un 5%, mientras que la participaci贸n de los j贸venes en el mercado de la vivienda ha descendido un 24% en el 煤ltimo a帽o, tal y como se desprende del 煤ltimo an谩lisis realizado por Fotocasa a partir del estudio 'Radiograf铆a del mercado de la vivienda'.

鈥淟os j贸venes est谩n atrapados porque, por un lado, no pueden 鈥攜 muchos no quieren鈥 comprar debido a su inestabilidad laboral, bajos sueldos, falta de ahorro y, por tanto, incapacidad de acceder a la financiaci贸n necesaria para ello. Y por otro, les es inviable hacer frente a las subidas hist贸ricas de los alquileres, que en los 煤ltimos cuatro a帽os se han encarecido un 47% en Catalu帽a o un 33% en Madrid", explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa. "Los estamos expulsando del mercado pese a que por su momento personal y profesional deber铆an ser demandantes de vivienda, ya sea en uno u otro mercado鈥, .

Este descenso de la participaci贸n en el mercado de la vivienda viene dado, principalmente, por el descenso entre los que buscan y alquilan vivienda. De hecho, en un a帽o, la participaci贸n de los j贸venes en el mercado del alquiler ha ca铆do un 39%, al pasar en 2017 de un 28% de participaci贸n al 17% en 2018. Respecto a los j贸venes que han conseguido alquilar vivienda este 2018, en el caso del segmento de 18 a 24 a帽os, han descendido un 58% respecto a 2017, y en el caso de los j贸venes de 25 a 34 a帽os, han ca铆do un 25%.

La compra de vivienda crece entre los j贸venes

El estudio de Fotocasa muestra, por otra parte, c贸mo en detrimento del alquiler, la compra de vivienda por parte de los j贸venes entre 25 y 34 a帽os se incrementa en el 煤ltimo a帽o. A pesar de la falta de ahorros, los j贸venes vuelven a pensar que alquilar es tirar el dinero y vuelven a plantearse la compra frente al alquiler. As铆, mientras en 2017 un 6% de este segmento de edad logr贸 comprar vivienda, en 2018 se incrementa hasta el 9%. De hecho, es el segmento de edad que m谩s incrementa la compra de vivienda respecto al pasado a帽o. No obstante, la situaci贸n se complica entre los m谩s j贸venes. Entre 18 y 24 a帽os, casi no compran ni alquilan vivienda debido a la falta de medios econ贸micos.

En 2018, la demanda de vivienda en este segmento cae de forma dr谩stica. La intenci贸n de compra de los j贸venes est谩 por encima de la media, ya que tres de cada 10 se plantean la compra de una vivienda en los pr贸ximos cinco a帽os. Esta intenci贸n est谩 por encima de la media espa帽ola, que actualmente est谩 en el 18%. Sin embargo, 驴por qu茅 no compran? En un 60% de los casos, debido a su situaci贸n econ贸mica y laboral, mientras que un 40% dice no tener suficiente dinero ahorrado. Otro 30% explica que tiene otras prioridades o gastos en estos momentos, y un 20% confiesa que los precios de compra no encajan en su presupuesto.

Adem谩s, el 59% de los j贸venes de entre 25 y 34 a帽os cree que compensa m谩s pagar una hipoteca que un alquiler. 鈥淟lama la atenci贸n que la opci贸n de la compra frente al alquiler gana con m谩s fuerza entre los j贸venes que en el resto de la poblaci贸n, pero hay que tener en cuenta que este es el segmento m谩s afectado por las abultadas subidas del precio del alquiler que venimos registrando en el 煤ltimo a帽o鈥, explica Toribio. "Un 40% de los j贸venes piensa que alquilar es tirar el dinero".

https://www.elconfidencial.com/vivienda ... a_1578225/

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 Asunto: Re: Ni comprar ni alquilar, el 'boom' de precios complica el acceso a una casa de los j贸venes
Nota Publicado: 14 Jun 2018 18:49 
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Registrado: 26 Sep 2010 21:55
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Quien lo diria. Los jovenes sin trabajo y con las viviendas compradas por fondos buitre cuesta acceder a las casas.

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 Asunto: Re: Ni comprar ni alquilar, el 'boom' de precios complica el acceso a una casa de los j贸venes
Nota Publicado: 14 Jun 2018 22:38 
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Aut贸nomo

Registrado: 19 May 2013 16:00
Mensajes: 9779
Es un tema muy manido,隆pobr茅citos los j贸venes que no pueden comprarse un piso en los centros de las grandes ciudades; hombreeeee! pero ni ellos, ni yo, ni casi nadie....

los j贸venes de hace muchos a帽os se iban a Alemania (Vente a Alemania Pepe) ellos y sus novias (esposas por que a ellas solas no las dejaban viajar para estar con el novio) y despu茅s de a帽os de ahorro,sacrificio,y estrecheces sobre los 40 a帽os y ya con alg煤n hijo,pod铆an dar la entrada de alg煤n pisito por el extraradio...

Pues si es triste, pero seguimos igual, tambi茅n los hay con suerte que sus padres les ayudan con la entrada del piso y ellos con un buen trabajo y buena nomina disfrutan de un pisito.Pero son los menos.

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_"No te confundas,mis publicaciones son un cuaderno
de ocurrencias y recopilaci贸n de noticias;NO mi diario de confesiones...
"Claire de la Font"


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