Hilo de Bukele, presidente de El Salvador

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Don José
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Re: Hilo de Bukele, presidente de El Salvador

Mensaje por Don José »

Ver a bitcoin como un simple medio de especulación es no entender bitcoin, ni lo que se pretende con él. Nayib Bukele ve en bitcoin una herramienta para la transformación económica y financiera del país. Si bien fomenta la inversión en la criptomoneda, también reconoce los riesgos asociados con la especulación y aboga por una adopción informada y responsable. Su enfoque busca equilibrar el entusiasmo por las oportunidades que ofrece bitcoin con la necesidad de mitigar posibles riesgos para los ciudadanos y la economía del país.

Mi post es sólo un recordatorio al tío Nowo de que, en sus pronósticos, falla más que una escopeta de feria. :ciao
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SABELA
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Re: Hilo de Bukele, presidente de El Salvador

Mensaje por SABELA »

Si no me confundo tú tenías invertido en criptomonedas ¿No?
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Asimov
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Re: Hilo de Bukele, presidente de El Salvador

Mensaje por Asimov »

Corrígeme si me equivoco, pero ¿Bukele no había invertido al menos parte del tesoro público en bitcoins?
"Nuestra tarea es la crítica despiadada, y mucho más contra aparentes amigos que contra enemigos abiertos" (Karl Marx, 1850).

Hoy día importa más el quién que el qué, lo que se dice que lo que se hace, y quién lo dice que lo que se dice.
Shaiapouf
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Re: Hilo de Bukele, presidente de El Salvador

Mensaje por Shaiapouf »

España, como prácticamente todo el mundo hispano, es un país cuya sociedad es financieramente ignorante. Allí, como aquí, todavía juran que comprar viviendas y ponerlas en alquiler «pagándose solas» es una gran inversión.
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Asimov
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Re: Hilo de Bukele, presidente de El Salvador

Mensaje por Asimov »

No es que sea una gran inversión, es que es la mejor. No existe ninguna otra que te garantice tal nivel de rentabilidad y seguridad. Si compras un piso de 300.000 euros, poniéndolo en alquiler recuperas lo invertido en unos 20-25 años. Sólo mediante el alquiler. Ya no hablemos del precio de la vivienda en sí, que no para de aumentar.

Cualquiera puede calcular qué hubiese sucedido si en 2009 o 2010, después de que estallase la burbuja, hubiesen comprado un piso y lo hubiesen puesto en alquiler y ahora lo vendiesen. ¿Cuánto hubiesen ganado? ¿Existe alguna otra alternativa de inversión que garantice ese nivel de rentabilidad? Sí, claro que hay otras opciones con una rentabilidad similar o superior, pero ninguna tan segura como esa.

Al fin y al cabo, es la inversión que hacen los ricos (tanto españoles como de fuera), y tontos no son ni les va nada mal.
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Don José
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Re: Hilo de Bukele, presidente de El Salvador

Mensaje por Don José »

Por supuesto. Una parte importante de mi patrimonio. Y no pienso vender.
Sí. Ha invertido fondos públicos en la adquisición de bitcoins. Desde la adopción de esta criptomoneda como moneda de curso legal en septiembre de 2021, el gobierno salvadoreño destinó aproximadamente 135 millones de dólares para la compra de bitcoins. En agosto de 2024, Bukele anunció que estas inversiones habían aumentado su valor a alrededor de 400 millones de dólares. Esta estrategia ha sido parte de un esfuerzo más amplio para diversificar las reservas nacionales y promover la inclusión financiera en el país.

Mientras unos solo piensan en intervención y regulación (Europa), otros con una mentalidad más abierta e innovadora ven en la adopción una oportunidad para cambiarle la cara a su país. Y cuando esto suceda, gracias a Bukele, vendrá el tío Nowo a decirnos que El Salvador es una "excepción" por su situación geoestratégica privilegiada", como hizo con Singapur. Os lo prometo.
Mentalidad obsoleta socialdemócrata que no habrá manera de quitarse de encima, hasta que vayan desapareciendo ciertas generaciones (boomers y generación X). Duro pero cierto. Es cuestión de tiempo.
Shaiapouf
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Re: Hilo de Bukele, presidente de El Salvador

Mensaje por Shaiapouf »


Las inversiones realmente exitosas se recuperan en 2 o 5 años luego de desembolsado el valor inicial. Como mucho a los 10 años. Desde luego esto depende del tipo de negocio, pero recuperar la inversión inicial a los 25 para recién allí «comenzar a ganar» no es signo de capitalista brillante.

La rentabilidad bruta de la que hablas significa que si invierto 1000 € al año siguiente obtengo 1004 €.

En general las inversiones más rentables, dentro de las relativamente razonables (porque si hablamos de Startup ya nos desviamos mucho) pueden tener rentabilidades netas del 8 o 9%.
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Asimov
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Re: Hilo de Bukele, presidente de El Salvador

Mensaje por Asimov »

Pues deberías ser listo y vender ahora lo suficiente como para recuperar lo invertido, y así te garantizas no perder si hay un batacazo. El resto, lo dejas invertido para que siga aumentando su valor, y así siempre ganas. Mucho o poco, pero ganas.

Pues entonces está especulando con el tesoro público, y como ya dije es una irresponsabilidad.
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Re: Hilo de Bukele, presidente de El Salvador

Mensaje por Shaiapouf »

Por cierto, invertir significa arriesgarse. Si quieres altas rentabilidades, entonces arriesgas más, pero incluso allí el mercado inmobiliario no destaca. Por ejemplo ese supuesto 4% bruto (reitero, bruto) que se menciona palidece frente al 3,7% líquido de bonos de Estado como el estadounidense. Y esa sí que es inversión segura porque pueden esperar siglos antes de que los federales quiebren (y bueno, de quebrar, todo, incluso los activos inmobiliarios se irán al carajo).
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Asimov
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Re: Hilo de Bukele, presidente de El Salvador

Mensaje por Asimov »

No me has leído bien: a los 20-25 años recuperas la inversión SÓLO CON EL ALQUILER QUE COBRAS, al margen de la inversión en sí.

En 10 años, el precio de la vivienda en España ha aumentado un 30%. Si en 2014 compraste un piso por 300.000 euros y lo vendiste ayer, hoy tendrías 390.000 euros. Una rentabilidad del 30% en 10 años no te la garantiza absolutamente nadie. Garantizada, me refiero.

Pero imaginemos que además lo pusiste en alquiler, y que en estos 10 años el precio de dicho alquiler ha sido unos 1.000 euros; en ese caso, habrías ganado 120.000 euros más. Es decir, hoy tendrías 510.000 euros en total.

O lo que es lo mismo, una rentabilidad real del 70%.

Ahora dime qué otra inversión supera esa rentabilidad con un riesgo tan mínimo como el del precio de la vivienda y del alquiler en España.
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Re: Hilo de Bukele, presidente de El Salvador

Mensaje por Nowomowa »

Lo bueno de apostar a que una bomba explotará es que solo has de acertar una vez. :gato
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SABELA
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Re: Hilo de Bukele, presidente de El Salvador

Mensaje por SABELA »

Pero tienes que tener en cuenta algunas cosas , por ejemplo si hay deducciones para los arrendadores.
En España las rentabilidades de alquiler para 2023 pasan del 5% pero me supongo que no tienen en cuenta esas deducciones
Shaiapouf
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Re: Hilo de Bukele, presidente de El Salvador

Mensaje por Shaiapouf »

Es exactamente lo que he contestado.

Ahora agregas la variable del incremento del precio de las viviendas, ok.

Pero esa variable de hecho es todavía menos confiable que el resto porque, al ser la vivienda un bien cuya relación precio demanda es altamente inelástico, entonces es difícil suponer crecimiento constante en contextos ajenos a una burbuja.

Éste es el evolutivo del €*mt^2 en todo el país durante los últimos 18 años.

Imagen

Desde luego, si desagregamos esta información tendremos ejemplos de zonas donde el dinamismo es mucho mayor, como en Madrid y Barcelona.

Lo que significa que solo se incrementará el precio allí donde hay demanda, y la demanda está localizada en puntos geográficos determinados donde la oferta está altamente restringida.

Es, dicho de modo vulgar, un micro sector rentable porque está limitado y en cierto modo, fuera de contextos competitivos.

El comportamiento del precio de la vivienda es el que sigue a continuación (relación precio y stock entre 2011 y 2023).

Imagen

Una curva cóncava cuya pendiente tiende a estancarse.

En otras palabras, no tiene sentido decir que el mercado inmobiliario (al menos lo que se refiere a comprar y alquilar) es rentable.

Es rentable en zonas determinadas debido a una restricción de oferta, lo que incentiva el incremento del alquiler más que la venta (por las evidentes diferencias en el crecimiento).

Pero repito, solo es rentable en una zona determinada y solo el alquiler debido a una restricción puntual que se acota a variables políticas.

Quita eso y se te derrumba el castillo de naipes.

En condiciones de completa competencia la rentabilidad tiende a ser de las más reducidas. Y si esto último no lo entiendes, te aconsejo que vuelvas a echarle un ojo a la LVT de Marx.
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Shaiapouf
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Re: Hilo de Bukele, presidente de El Salvador

Mensaje por Shaiapouf »

Vayamos a un mercado de productores simples. Tienes 10 habitantes en un pueblo con ingresos exactos de 100 €. Cada uno con su vivienda.

Demanda de nuevas viviendas = 0.

Luego llega un nuevo habitante deseoso de alquilar con un ingreso de 200 €.

Demanda de nuevas vivienda = 1. Valor del alquiler = máximo de 200 € (suponiendo que no coma, dejémoslo así para que nada se complique).

Si llega un nuevo habitante con 200 € de renta y con la misma necesidad de vivienda, el valor máximo de alquiler se puede incrementar todavía más porque en el peor de los casos podrían ser compis de piso.

Ahora incrementa el stock de vivienda a 12.

Valor de alquiler = 0 porque nadie lo necesita.

¿Y la hipoteca (o lo que sea que se pague por la vivienda)?

Pues igual que con el alquiler. Un tope máximo que no supere el ingreso (en realidad inferior porque la gente come, insisto en la simplificación del ejemplo).

Incremento del precio de las viviendas a lo largo del año = negativo.

Con ausencia de demanda, no solo no hay un incremento del precio de la vivienda (= mt^2 del suelo), sino que la edificación misma pierde valor. Se estima a la hora de hacer la tasación que un edificio debiera ser amortizado en unos 100 años, por ende, una tasación aproximada puede llevar a decirnos que en 40 años de residencia la propiedad ha perdido el 40% de su valor.

(Y esto último es una barbaridad pues si los precios de las viviendas han aumentado, no sé, un 10% en los últimos 15 años, la propiedad misma ha perdido 15% de su valor, luego, a la hora de vender el banco no financia lo que suponíamos que debía financiar debido al incremento del valor del suelo porque simplemente el edificio está viejo)

Debido a todo lo anterior, en condiciones normales, la vivienda no es un buen activo ni para tener, ni para vivir de él.
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Don José
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Re: Hilo de Bukele, presidente de El Salvador

Mensaje por Don José »

Cuando hablo de vender me refiero al monto total. Por supuesto, de vez en cuando vendo y compro, a pequeña escala, para salir ganando. Pero mi lema es "holdear con cojones", porque entiendo bitcoin y creo en la utilidad para escapar del control y la inflación del dinero fiat, en manos de los ineptos keynesianos, adictos a la impresión monetaria, que nos gobiernan.
Está diversificando las reservas nacionales, en un activo que debería ser el futuro, por la independencia y libertad que otorga, a diferencia del dinero fiat y las CBDCs, que tanto nos quieren meter por la cara los burócratas.
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Asimov
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Re: Hilo de Bukele, presidente de El Salvador

Mensaje por Asimov »

El mercado inmobiliario es MUY rentable en toda España, en unas zonas más y en otras menos, pero es el mercado que ofrece una mayor rentabilidad unida a una razonable seguridad. Es algo que sabemos todos, también los ricos, que por eso invierten fundamentalmente en ese mercado y no en otros más volátiles.
"Nuestra tarea es la crítica despiadada, y mucho más contra aparentes amigos que contra enemigos abiertos" (Karl Marx, 1850).

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Re: Hilo de Bukele, presidente de El Salvador

Mensaje por Asimov »

Ese lema es del tontolaba de Wall Street Wolverine.

Puedes interpretarlo como quieras, pero lo invierte ahí porque espera obtener una rentabilidad de ello cuando retire la inversión. Y eso se llama especular.
"Nuestra tarea es la crítica despiadada, y mucho más contra aparentes amigos que contra enemigos abiertos" (Karl Marx, 1850).

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Re: Hilo de Bukele, presidente de El Salvador

Mensaje por Shaiapouf »

Los ricos apenas invierten. Caso contrario no se explica que la variación en la construcción sea negativa entre 2011 y 2023. :roll:
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Asimov
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Re: Hilo de Bukele, presidente de El Salvador

Mensaje por Asimov »

Si crees que los ricos españoles no invierten en viviendas es que no sabes mucho de ellos. Y no sólo lo hacen ellos, también ricos extranjeros y hasta grandes empresas de inversión extranjeras.
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Re: Hilo de Bukele, presidente de El Salvador

Mensaje por Don José »

Sí. Víctor Domínguez. Un exiliado fiscal de 29 años, que lleva 5 en Andorra, y ha logrado convertirse en el medio de comunicación más seguido de las RRSS, en español, con su cuenta WallStreet Wolverine. Además joven empresario, millonario y un auténtico dolor de muelas para la progresía patria, que ha movido hilos para que le cierren permanentemente su cuenta en Instagram, valiéndose de todo tipo de artimañas de las que aún pueden tirar en Meta, pero no en X.

Ese "tontolaba". :jojojo
Lo interpreto como lo que es: un presidente visionario, como ya nos gustaría tener en España, que invierte, diversifica y acierta hacia un activo de futuro, y que le ha cambiado completamente el rostro a su país. Un presidente que se ha enfrentado a un montón de campañas de descrédito por parte de las élites globalistas, pero goza de unas cotas de popularidad que ya quisieran los emasculados progresistas que tanto le critican, como Sánchez, Biden, Trudeau, Scholz, Rutte, Starmer y demás hierbajos a los cuáles no les quieren ni en su casa, por lo que están haciendo en sus respectivos países, siguiendo agendas antidemocráticas y empobrecedoras.
Última edición por Don José el 05 Dic 2024 16:08, editado 1 vez en total.
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