pablemosfan escribió:Ni el banCo tasaba nada, ni te impedía pedir menos del 100% del valor de la vivienda
El banco siempre tasa la propiedad antes de conceder el crédito hipotecario.
No, la tasación la lleva a cabo una empresa dedicada a ello, la tasación la paga el hipotecado.
La haga quien la haga y la pague quien la pague, el banco EXIGE la tasación de la vivienda para conceder el crédito hipotecario cuya cuantía dependerá del valor tasado.
Los bancos y cajas controlan una de cada dos tasaciones inmobiliarias
Claro que el banco exige. Pero no la hace. Es lo único que he dicho y parece que he matado a alguien. Y si no la hace ni la paga no me parece muy justo achacarle las consecuencias de la misma.
Este era un buen hilo de debate sobre unas propuestas concretas para cambiar todo el sistema laboral.
Una pena que el tema de las hipotecas se haya cargado el hilo
Jordi "el catalán":
-Los jueces no deben actuar de forma libre e independiente
-Los políticos están para legislar, no para cumplir las leyes
Así lo dijo, lo juro :)
pablemosfan escribió:Claro que el banco exige. Pero no la hace. Es lo único que he dicho y parece que he matado a alguien. Y si no la hace ni la paga no me parece muy justo achacarle las consecuencias de la misma.
Los bancos y cajas controlan una de cada dos tasaciones inmobiliarias
Es una noticia de 2007, de cuando todavía se hacían hipotecas a mansalva.
Cualquiera que haya estado en contacto con el mundillo hipotecario sabe que durante los "golden years" las tasaciones eran siempre del 100% del precio del inmueble, si no más, por muy alto que éste fuera. La connivencia entre las entidades tasadoras y los bancos era total.
2-La mochila austriaca: un seguro individual para el despido El partido aboga por introducir "un Seguro contra el Despido mediante las aportaciones empresariales a una cuenta individual de cada trabajador de un 1% de su salario" (una fórmula similar a la conocida mochila austriaca), que se sumaría a las indemnizaciones por despido que corresponden al contrato de igualdad de oportunidades (el contrato único).
El trabajador podrá disponer de los fondos acumulados en dicha cuenta en caso de despido o en el momento de su jubilación. Esta cuenta también servirá para canalizar las eventuales subvenciones públicas a la formación o las relativas al programa de lucha contra el paro de larga duración, de manera que sean los trabajadores los que reciban directamente dichas ayudas.
Ciudadanos asegura que "tanto las aportaciones empresariales como las contribuciones públicas garantizarán que la protección efectiva de los trabajadores despedidos sea más elevada que la que reciben en la actualidad".
Para un trabajador que gane 30.000 euros al año, la "mochila austriaca" supone 300 euros anuales acumulados en su cuenta personal. Es muy poco dinero que, además, se suma a las ya abultadas aportaciones del empresario a la Seguridad Social.
Los cambalaches de Tinsa con la banca son bien conocidos. Cuánto ganaban los bancos? Tanto más cuanto más tochas y a mayor plazo fueran las hipotecas. Y ello sólo se conseguía si alguien decidía que una propiedad valía hoy un 12% más que el año anterior, y el año anterior un 15% más que el anterior y el anterior un 9% más que el anterior. Independientemente del abuso la gente se seguía emancipando, seguía formando familias, seguía comprándose segundas residencias... a ver si ahora resulta que la culpa es del pringado que se quedó sin curro y no pudo pagar la letra y quien dobló o triplicó el precio de la propiedad sin que mediaran motivos reales y económicos no tiene nada que explicar...
pablemosfan escribió:Pues que no se endeuden si no pueden pagar. O acojalos usted en su casa.
¿Sabes que la vivienda es un derecho fundamental recogido por nuestra CE?
¿Estarías también de acuerdo en que un litro de leche pasara a costar 600 euros por diversos factores de mercado? a nadie le ponen una pistola en el pecho para comprar leche ni comida ¿no?, según tú, el que no pueda pagarla que se joda ¿verdad?.
El negocio de los bancos es redondo, te prestan un dinero que no es suyo y te piden como aval una casa que tampoco es suya. Si las cosas van bien ganan dinero y si van mal también. Y si van muy mal... papá estado se ocupa de todo.
Riesgo cero, la banca siempre gana.
¿El país de la piruleta? Más para unos que para otros.
“La democracia son dos lobos y una oveja votando cuál será la cena. La libertad es la oveja, armada, impugnando el resultado” (Benjamin Franklin)
pablemosfan escribió:Pues que no se endeuden si no pueden pagar. O acojalos usted en su casa.
¿Sabes que la vivienda es un derecho fundamental recogido por nuestra CE?
¿Estarías también de acuerdo en que un litro de leche pasara a costar 600 euros por diversos factores de mercado? a nadie le ponen una pistola en el pecho para comprar leche ni comida ¿no?, según tú, el que no pueda pagarla que se joda ¿verdad?.
Si el litro de leche pasa a costar 600 euros no dude usted en que alguien lo venderá más barato. El precio de la leche lleva décadas liberalizado y nunca se ha convertido en un producto de lujo.
Tener una casa en propiedad no me parece en absoluto equiparable a la comida o la bebida, hay gente que vive de alquiler sin morirse ni nada.
Es que lo alquileres estaban tiradísimos también...
"Todo imbécil execrable, que no tiene en el mundo nada de que pueda enorgullecerse, se refugia en este último recurso, de vanagloriarse de la nación a que pertenece por casualidad." WAKE UP
Si el precio del dinero es de un, 1, 2, 3 o 4% no dude usted que nadie lo va a poner más barato.
Confundir el mercado de la leche en dode hay mil productores que compiten entre ellos con el mercado financiero, en donde el precio del dinero viene estipulado y rígidamente marcado es no tener ni puta idea de cómo funciona la economía.
Las churras con las merinas.
“La democracia son dos lobos y una oveja votando cuál será la cena. La libertad es la oveja, armada, impugnando el resultado” (Benjamin Franklin)
El anacoluto piensa que todos los mercados se comportan de la misma manera. Tanto da el petróleo como la leche, el dinero, el pan, la vivienda o los huevos de granja.
Vive en el país de la ignorancia.
“La democracia son dos lobos y una oveja votando cuál será la cena. La libertad es la oveja, armada, impugnando el resultado” (Benjamin Franklin)
Oldways escribió:De toda la vida una hipoteca ha consistido en que el banco te prestaba dinero para comprar la casa, que a realmente era suya hasta liquidar la deuda, y tú o bien pagabas o bien te quedabas sin vivienda. El banco juega con el hecho de que va a ganar en cualquier caso, o bien a través de tus cuotas o bien reclamando la vivienda (que al fin y al cabo es su principal garantía) y en base a eso concede o no la hipoteca.
¿"De toda la vida"? ¿Qué quieres decir con eso? Una cosa es que, coloquialmente, la gente dijera, cuando tenía su casa hipotecada, que el inmueble no era suyo, sino del banco, como si el banco te dejase usar la casa hasta que tú terminaras de pagarla, y otra cosa es que esa forma de hablar haya estado alguna vez sustentada en la legislación real. Yo estudié la hipoteca, hace ya algunos años, en el capítulo de los derechos de garantía. El principio de responsabilidad patrimonial universal (art. 1911 Cc) dice que el deudor responde por sus obligaciones con todos sus bienes presentes y futuros. El banco presta una suma de dinero al comprador para que adquiera la vivienda, que es suya, y adquiere sobre esa vivienda un derecho de garantía, que hace que puede ser ejecutada más fácilmente y con preferencia ante otros acreedores. Que me corrija algún experto, pero a mi entender eso ha sido de toda la vida la hipoteca en España.
Artículo 183 CP: "1. El que realizare actos de carácter sexual con un menor de dieciséis años, será castigado como responsable de abuso sexual a un menor con la pena de prisión de dos a seis años."
pablemosfan escribió:Pues que no se endeuden si no pueden pagar. O acojalos usted en su casa.
¿Sabes que la vivienda es un derecho fundamental recogido por nuestra CE?
¿Estarías también de acuerdo en que un litro de leche pasara a costar 600 euros por diversos factores de mercado? a nadie le ponen una pistola en el pecho para comprar leche ni comida ¿no?, según tú, el que no pueda pagarla que se joda ¿verdad?.
Es bonito defender los derechos de la constitución, pero dígame, ¿quién está dispuesto a pagarle la casa a miles de personas que no aportan dinero al sistema?
Sertress escribió:Si el precio del dinero es de un, 1, 2, 3 o 4% no dude usted que nadie lo va a poner más barato.
Confundir el mercado de la leche en dode hay mil productores que compiten entre ellos con el mercado financiero, en donde el precio del dinero viene estipulado y rígidamente marcado es no tener ni puta idea de cómo funciona la economía.
Las churras con las merinas.
El ejemplo de la leche lo ha sacado Aurum. Insinúa que no hay competencia entre constructores de viviendas? XD
Sertress escribió:Si el precio del dinero es de un, 1, 2, 3 o 4% no dude usted que nadie lo va a poner más barato.
Confundir el mercado de la leche en dode hay mil productores que compiten entre ellos con el mercado financiero, en donde el precio del dinero viene estipulado y rígidamente marcado es no tener ni puta idea de cómo funciona la economía.
Las churras con las merinas.
El ejemplo de la leche lo ha sacado Aurum. Insinúa que no hay competencia entre constructores de viviendas? XD
No, afirmo que no existe competencia entre los bancos que prestan el dinero a esos constructores.
Confunde usted el mercado financiero con el productivo.
Toca de oído.
“La democracia son dos lobos y una oveja votando cuál será la cena. La libertad es la oveja, armada, impugnando el resultado” (Benjamin Franklin)
El precio de las cosas se fija en Waal Street. Desde el petróleo hasta el trigo. Todavía no han conseguido meter el agua potable en el mercado bursátil, pero todo llegará. Es cuestión de ponerse de acuerdo en el precio y la forma de transportarla. Pasado mañana veremos como el aire que respiramos empieza a cotizar en bolsa.
¿Exagero?
Puede ser.
“La democracia son dos lobos y una oveja votando cuál será la cena. La libertad es la oveja, armada, impugnando el resultado” (Benjamin Franklin)
