SABELA escribió: ↑24 Abr 2026 10:54
Respuesta a un debate clásico :
No, el mercado del alquiler gestionado por particulares no está mayoritariamente en manos de propietarios de un único piso La figura del pequeño casero no es la predominante en nuestro país Los multiarrendadores elevaron su parque de vivienda un 40% de 2016 a 2023 El análisis, que integra información procedente del IRPF, el Impuesto sobre el Patrimonio y datos demográficos del Instituto Nacional de Estadística (INE), señala que en total en España un 52,8% de los caseros particulares son multiarrendadores. Esto, en bruto, significa en que más de la mitad del mercado de particulares está controlado por caseros que tienen al menos dos viviendas en alquiler. Si al los particulares multiarrendadores se les suman las personas jurídicas y entidades públicas con pisos en alquiler, el total asciende al 60,8% del total de viviendas del mercado del alquiler, mientras que el resto (39,2%) pertenece a pequeños caseros que tienen una única vivienda alquilada. Es decir, menos de cuatro de cada diez viviendas en alquiler habitual pertenecen al pequeño arrendador (sólo una vivienda alquilada). https://www.eleconomista.es/vivienda-in ... dores.html
Suelo echar en falta información sobre fórmulas menos convencionales : mercado de habitaciones, coliving, reconversión para vivienda de cualquier espacio ( por ejemplo trasteros o garajes ) https://www.trasteros-madrid.com/blog/t ... ara-vivir/
Lógico, es de sentido común. Quien solo tenga una vivienda no va a alquilarla para irse a vivir en mitad de la calle.
Y si tiene dos, lo más fácil es vender una para no complicarse la vida.
SABELA escribió: ↑24 Abr 2026 10:54
Respuesta a un debate clásico :
No, el mercado del alquiler gestionado por particulares no está mayoritariamente en manos de propietarios de un único piso La figura del pequeño casero no es la predominante en nuestro país Los multiarrendadores elevaron su parque de vivienda un 40% de 2016 a 2023 El análisis, que integra información procedente del IRPF, el Impuesto sobre el Patrimonio y datos demográficos del Instituto Nacional de Estadística (INE), señala que en total en España un 52,8% de los caseros particulares son multiarrendadores. Esto, en bruto, significa en que más de la mitad del mercado de particulares está controlado por caseros que tienen al menos dos viviendas en alquiler. Si al los particulares multiarrendadores se les suman las personas jurídicas y entidades públicas con pisos en alquiler, el total asciende al 60,8% del total de viviendas del mercado del alquiler, mientras que el resto (39,2%) pertenece a pequeños caseros que tienen una única vivienda alquilada. Es decir, menos de cuatro de cada diez viviendas en alquiler habitual pertenecen al pequeño arrendador (sólo una vivienda alquilada). https://www.eleconomista.es/vivienda-in ... dores.html
Suelo echar en falta información sobre fórmulas menos convencionales : mercado de habitaciones, coliving, reconversión para vivienda de cualquier espacio ( por ejemplo trasteros o garajes ) https://www.trasteros-madrid.com/blog/t ... ara-vivir/
Lógico, es de sentido común. Quien solo tenga una vivienda no va a alquilarla para irse a vivir en mitad de la calle.
Y si tiene dos, lo más fácil es vender una para no complicarse la vida.
Lo he expresado mal, no es una vivienda en propiedad sino una vivienda en alquiler, pero también hay buenas razones , por ejemplo movilidad geográfica por la que no ocupes el el piso de tu propiedad.
Que el 40% de la las viviendas alquiladas sean propiedad de personas que solo poseen su vivienda de residencia habitual no es para nada un dato que demuestre desigualdad de la propiedad, ni mucho menos demuestra que una minoría tenga control monopolístico de un sector.
Si ese 60% pertenece a personas, familias o empresas que tienen 5, 8, o 20 viviendas sí sería prueba de algo.
