Sentencia de los impuestos de las hipotecas, INCREIBLE

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ElPizarreño
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Re: Sentencia de los impuestos de las hipotecas, INCREIBLE

Mensaje por ElPizarreño »

Pues eso, el adquirente del derecho, por lo tanto el banco que es el que adquiere el derecho de hipoteca.

En el segundo párrafo de ese artículo dice que si es un préstamo sujeto a garantía el obligado es el prestatario, pero ha sido anulado por esta sentencia.
No, no me he equivocado, en el hilo de los Presupuestos San Telmo criticaba el incremento fiscal por su posible repercusión hacia los consumidores.
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Cero07
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Re: Sentencia de los impuestos de las hipotecas, INCREIBLE

Mensaje por Cero07 »

Entiendo que "el adquiriente" es quien compra y "el prestatario" la entidad que concede la hipoteca.
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Regshoe
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Re: Sentencia de los impuestos de las hipotecas, INCREIBLE

Mensaje por Regshoe »

Yo lo que hoy es que la nueva sentencia se fundamentaba en que solo al banco le interesa que la hipoteca sea escritura pública.
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gálvez
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Re: Sentencia de los impuestos de las hipotecas, INCREIBLE

Mensaje por gálvez »

No, la entidad que presta el dinero en todo caso sería el"prestamista". EL prestatario es quien recibe el préstamo.


saludos
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ElPizarreño
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Re: Sentencia de los impuestos de las hipotecas, INCREIBLE

Mensaje por ElPizarreño »

Creo que no lo has entendido.

Olvídate de prestatario o prestamista, pues según la ST el hecho a grabar no es el préstamo sino la constitución de un derecho real sobre el bien inmueble, la hipoteca vamos.

Y ahí no hay dudas, el que adquiere el DERECHO es el banco, no el bien en sí ni la cantidad prestada, sino la hipoteca; la compraventa del piso, el préstamo y la hipoteca son 3 instituciones jurídicas diferentes aunque tiendan a mezclarse especialmente las dos últimas.

Por eso lo que bien dice Regshoe, la ST indica que al ser el beneficiario el banco de ese derecho real pues es el adquirente, es el mayor interesado en elevar a escritura pública (pues de lo contrario no se podría constituir al ser preceptivo el documento público para su constitución), de ahí que deba ser el sujeto pasivo del impuesto.
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SanTelmo
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Re: Sentencia de los impuestos de las hipotecas, INCREIBLE

Mensaje por SanTelmo »

¿La escritura no es obligatoria?
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ElPizarreño
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Re: Sentencia de los impuestos de las hipotecas, INCREIBLE

Mensaje por ElPizarreño »

Para las hipotecas sí, es lo que he dicho entre paréntesis en el último párrafo.
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blanca
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Re: Sentencia de los impuestos de las hipotecas, INCREIBLE

Mensaje por blanca »

Lo que esta muy claro que es hay cosas que con la ley en la mano se puede interpretar de distintas maneras,

el otro día hubo un caso (Puigdemon contra el juez Llarena) que por un minimisimo detalle según donde estuviera la "coma" significaba una cosa u otra.

Y ahora han decidido interpretar las cosas desde otro punto diferente, el error, ha sido publicar la sentencia y luego retirarla.....
Pensar distinto NO es un delito;
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Regshoe
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Re: Sentencia de los impuestos de las hipotecas, INCREIBLE

Mensaje por Regshoe »

No es lo mismo la escritura de tu casa que la escritura de la hipoteca.
Aunque en el notario te las dan juntas.
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SanTelmo
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Re: Sentencia de los impuestos de las hipotecas, INCREIBLE

Mensaje por SanTelmo »

Ya lo sé, pero si es obligatorio no depende de quién sea el más interesado en elevar a escritura pública, porque no te queda otra opción que hacerlo. No digo que no tenga razón el Tribunal Supremo cambiando de criterio, pero hacerlo retroactivo me parece una barrabasada.
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SanTelmo
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Re: Sentencia de los impuestos de las hipotecas, INCREIBLE

Mensaje por SanTelmo »

Por cierto, ¿este impuesto existe fuera de España? Porque igual lo injusto es que exista el impuesto.
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skye
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Re: Sentencia de los impuestos de las hipotecas, INCREIBLE

Mensaje por skye »

Básicamente estoy de acuerdo con tu comentario.

Queda muy populista, estilo este gobierno, echar la culpa a los bancos y tal y cual, cuando, sobre todo, mucha gente está metida con hipotecas y piensan que les van a devolver un dinerillo, pero lo cierto es que, ante un caso de discrepancias entre las Salas de lo Civil y de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo, lo normal es que el Pleno del TS estudie la causa y siente jurisprudencia.

Por otro lado, la sentencia en cuestión no dice nada de retroactividad, y no se entiende por qué esa sentencia tenga que tener efectos retroactivos. Lo lógico es que se aplique, en su caso, a partir de las nuevas hipotecas que firmen las entidades bancarias, sin que tengan que devolver el dinero anterior.

Por otro lado, los beneficiarios de esa retroactividad serían los contratantes de las hipotecas y los perjudicados la gente que tenga acciones de bancos.

Y una cosa más, en clave política. Si finalmente (y no lo creo) hay retroactividad, esa decisión sería un palo para el gobierno y su idea del curioso impuesto a la banca que se han inventado, porque sería un doble palo para el sector financiero. Y lo normal es que eso tenga consecuencias.
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ElPizarreño
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Re: Sentencia de los impuestos de las hipotecas, INCREIBLE

Mensaje por ElPizarreño »

El pleno del Supremo (si es que existe, que no me suena) no tiene competencias jurisdiccionales, quien va a estudiarlo es el pleno de la Sala Tercera, todos los magistrados de la sala contencioso-administrativa y ninguno de otra sala más, no el pleno del Tribunal.
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Politikeo
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Re: Sentencia de los impuestos de las hipotecas, INCREIBLE

Mensaje por Politikeo »

No hace mucho hubo una sentencia a favor de las Eléctricas y en contra del consumidor y no vi a nadie del Supremo que dijera que eso iba a perjudicar al bolsillo del ciudadano, en cambio ahora si dicen que puede perjudicar a la economía de los bancos; está claro de que parte están. :roll: :roll: :roll:
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Logan
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Re: Sentencia de los impuestos de las hipotecas, INCREIBLE

Mensaje por Logan »

Esto está valorado en 4000 €, qué rápido se olvidan que les regalamos hace cuatro días de nuestros bolsillos 60.000 € para que no se hundieran
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Re: Sentencia de los impuestos de las hipotecas, INCREIBLE

Mensaje por Kalea »

Ah, vale, me había quedado todo pillada con las fechas.
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jordi
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Re: Sentencia de los impuestos de las hipotecas, INCREIBLE

Mensaje por jordi »

El Supremo decide que el cliente pague el impuesto de las hipotecas tras un duro debate y por 15 votos a 13
https://elpais.com/economia/2018/11/06/ ... 18957.html

Como la ley no gusta, decidieron degradarla a papel mojado.

El TS español, justicia muy pero que muy "independiente" :jojojo
If you are neutral in situations of injustice you have chosen the side of the oppressor
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SanTelmo
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Re: Sentencia de los impuestos de las hipotecas, INCREIBLE

Mensaje por SanTelmo »

En realidad, no es que hayan vuelto la ley papel mojado, la ley ya estaba así, esto simplemente deja las cosas como estaba. Ahora es cuestión de los políticos cambiar la ley para que el que pague este impuesto sea el banco, o al menos que se pague a medias. Aunque lo mejor sería eliminar el impuesto directamente, ya que creo que este impuesto en otros países no existe.

Y el cambio lo tienen fácil, todo el arco parlamentario está a favor de cambiarlo, el PP incluso ha dicho que eliminarán el impuesto, así que se podría aprobar bastante rápido. Y siempre queda la vía del Real Decreto, que esto sí que se puede considerar de extraordinaria y urgente necesidad.
Cero07
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Re: Sentencia de los impuestos de las hipotecas, INCREIBLE

Mensaje por Cero07 »

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mezquita
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Re: Sentencia de los impuestos de las hipotecas, INCREIBLE

Mensaje por mezquita »

Es una tomadura de pelo, en el sentido que es un impuesto implantado para beneficio de los respectivos gobiernos autonómicos del 1 por ciento, en el llamado tasa de activos jurídicos. En Zaragoza por ejemplo, Podemos lo ha subido un 50 por ciento, o sea, ahora al 1,50 porcentual.

Yo estoy con la banca. Te ponen el contrato lo lees, y si no estás de acuerdo, pues no firmas. :jojojo :fumando: Enviado
Un funcionario en Venezuela, con el salario de un mes, tiene para un menú en el Macdonalds.
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